计划有变！九年制学校地块划出！千灯湖洲表村改造新方案曝光
摘要：…
6月3日，佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询《佛山市南海区桂城街道夏北社区洲表股份经济合作社旧村居改造项目“三旧”改造方案（调整）（草案）》意见的公告。公告指出，夏北社区洲表村旧改项目总占地面积40.912万㎡，主体地块39.2828万㎡。值得关注的是，该方案调整了洲表旧村改造范围，主要涉及教育用地，原规划的九年一贯制学校地块，不再纳入洲表改造范围，且由政府开发建设。与此同时，回迁房宅地相应增加了约4.4万㎡，即洲表华府所在范围。根据方案，整个项目改造成本143亿，将分为四期开发。其中一期拟投入49亿，涉地面积超13.9万㎡，开发时间为2022年到2026年；二期拟投入30亿，涉地面积超15.93万㎡，主要用于开发住宅和商业，开发时间为2025年到2029年；三期拟投入40亿，涉地面积超6.5万㎡，主要用于开发住宅和学校，开发时间为2027年到2031年；四期拟投入23亿，涉地面积超4.57万㎡，主要开发包括有商业、住宅和工业等，开发时间为2029年到2033年。目前，万科在整个洲表村已开发有万科瑧府一期和洲表华府（回迁房）。万科瑧府二期，备受关注的6号地块，坐拥一河两岸景观资源，是洲表大盘最核心位置，预计年内会有动作，同样主打大平层产品，值得期待。
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