差点吓晕！桂城七旬阿婆晾衣服，楼栋外墙装饰条高空坠落，仅一步之遥......

摘要：…

近日，南海桂城的街坊向《小强热线》报料，自家小区发生惊险一幕：家中老伴在阳台外正常晾晒衣物时，一块楼体外立面装饰条突然从高空坠落，落地位置距离老人仅有一步之遥。该小区2022年才正式交楼，属于入住没多久的新小区，崭新楼栋为何会出现外墙装饰条脱落坠落的情况，引发了业主的担忧。

家住桂城时代天境小区的王伯回忆起事发场景，依旧心有余悸。事情发生在6月7日上午八九点钟左右，当时他75岁的老伴正在阳台位置晾晒衣物，一块大型的楼体装饰条突然坠落，直直落在老人身旁不远处，巨大的声响和突发的状况把老人吓得不轻。

记者实地走访现场了解到，王伯家的阳台连通二楼公共平台，平日里老人经常会在这片平台养花、晾晒衣物，可如今，这片休闲区域已然变成了“危险地带”。

该楼栋总高35层，楼体每一层都设计有外墙装饰线条。记者现场查看发现，楼栋8楼、9楼位置的两条外墙装饰条已经大部分脱落，只剩下小段残体依附在墙面，肉眼无法判断剩余部分是否固定牢固，存在脱落隐患。地面上散落着多块坠落的装饰条碎片，据了解，该装饰条为砂浆包裹泡沫材质，自身重量较轻，但从数十层的高空坠落，冲击力极强，一旦砸中楼下行人，后果不堪设想。

王伯表示，小区2022年才交付入住，楼栋尚且崭新，按理说不该出现外墙装饰条脱落的问题。如今高空装饰条毫无征兆坠落，让他和家人十分惶恐，高空隐患无法预判，不知道其他的装饰条何时会再次脱落，在平台活动都提心吊胆，十分担心人身安全。

王伯原本打算在公共平台搭建遮雨棚，规避坠物隐患，却被物业以属于违规搭建为由制止。但让业主无奈的是，如今楼栋自身外墙设施出现脱落隐患，物业仅在现场拉起了一圈警戒线，后续便没有其他实质性措施。

据王伯介绍，针对外墙装饰条脱落问题，物业给出的回应是楼栋仍在质保期内，相关问题需要交由开发商处理。对此王伯十分不解，他认为仅拉设警戒线根本算不上有效的安全防护措施，希望物业能够增设安全网、搭建防护棚等缓冲设施，最大限度杜绝高空坠物伤人风险，切实保障业主的出行和居家安全。

记者现场看到，事发地的警戒线依旧保留，但楼栋其余楼层的外墙装饰条是否牢固、是否存在松动脱落风险，仅凭肉眼完全无法辨别，整片外墙依旧暗藏安全隐患。面对业主的诉求和现存的安全隐患，小区物业向记者出具了书面回应说明。

物业解释，此次外墙装饰线条脱落，主要是近期本地持续强降雨、大风天气反复冲刷、拍打楼体外墙，导致局部装饰线条松动脱落。针对该问题，物业已制定全面排查整改方案，将对小区所有楼栋的外墙装饰条开展全覆盖排查，逐栋、逐层、逐面细致检查，彻底摸清所有安全隐患。

排查结束后，工作人员会对所有破损、松动、存在脱落风险的装饰条，统一进行加固重装或拆除处理，计划在一周内完成全部整改修复工作。同时，物业承诺，在排查和整改的全过程中，会持续做好安全警示、现场围挡、常态化巡查等防护工作，全方位防范坠物事故发生，保障业主安全。

2022年交付的全新小区，外墙装饰条就出现脱落问题，究竟是天气原因还是施工、材质存在隐患？记者专门采访了拥有多年建筑装饰工程经验的业内人士牛先生，专业解读外墙装饰条脱落的核心原因。

据业内人士介绍，目前建筑外立面装饰条主要分为两种施工工艺，一种是混凝土一次性浇筑成型，稳定性更强；另一种是苯板粘贴工艺，也是不少小区常用的工艺。而广东地区风雨天气多发、气候特殊，采用苯板粘贴工艺的外墙装饰条，对施工和材质标准要求极高，必须严格把控抗风压、防水、防脱落等核心指标。

业内人士详细拆解了规范施工标准，首先装饰条的选材密度、吸水率必须符合行业标准；其次粘贴施工中，粘接面积必须达到85%以上，保证粘贴牢固；如果装饰条长度超过1.5米，或是安装高度超过30米，必须加装金属锚固件进行加固，杜绝高空脱落风险。除此之外，外墙表面需要涂抹聚合物抗裂砂浆、防水砂浆做好防水防护，同时要规范做好滴水线和反水处理，抵御风雨侵蚀。