2026年

大沥镇2个老旧小区将推进综合改造

即将实现“蝶变”

近日，南海区老旧小区“5+N”焕新行动现场会暨中央政策性资金支持二次供水项目开工仪式隆重举行，现场正式发布《佛山市南海区老旧小区焕新行动工作方案》。该行动工作方案聚焦群众“急难愁盼”，以“5+N”改造体系为核心，统筹推进基础设施更新、功能品质提升与长效治理优化，计划2026年全面推进78个老旧小区综合改造，惠及超1.2万户居民，总面积达107.4万㎡。

南海区老旧小区“5+N”焕新行动项目启动仪式现场。

其中

大沥镇洞庭社区富景一期

大沥镇南方五金宿舍区

将作为首批示范项目

按照“5+N”模式统筹推进

形成可复制、可推广的经验样板

本次南海区老旧小区“5+N”焕新行动项目启动仪式标志着全区老旧小区改造从“基础修补”全面迈入“系统焕新”2.0时代，是南海贯彻落实区委十四届十次全会关于“城市品质提档升级”部署、加快推动老旧小区有机更新的具体实践。

会上，南海区委书记王勇表示，落实全区老旧小区改造项目必须做到三点要求：第一要有“好事办好”的政绩观，充分征求居民意见，论证方案要得到群众最广泛认可，老百姓说好才是真的好；第二要有“小事做实”的执行力，深入探讨项目实施细节，让每项工作项目化、清单化、量化，实行挂图作战；第三要有“说到做到”的责任感，年初大家答应了这个事情，年终就要看进度，民生工程必须说到做到。

南海区委书记王勇讲话。

作为中央政策性资金重点支持的民生工程，此次动工是南海深入践行国家城市更新战略、落实省、市“十五五”规划部署的重要举措。《佛山市南海区老旧小区焕新行动工作方案》明确以“基础+提升+长效”三位一体模式，推动实现从“住有所居”向“住有优居”跨越升级，全力打造宜居城市建设的“南海样板”。

活动现场。

“5+N”焕新改造方案是本次行动的核心。“5”指优质供水、燃气改造、三线整治（电力线、通信线、有线电视线）、智能化充电桩、适老化改造五大基础类工程，直面居民用水用气安全、空中“蜘蛛网”、充电难、老年人出行不便等痛点；“N”则涵盖道路修复、消防升级、加装电梯、智慧安防、垃圾分类、停车优化等十余项提升类内容，支持小区“按需点单”，实现“一小区一策”精准焕新。

南海区住房城乡建设和水务局党组书记、局长边志民现场解读《佛山市南海区老旧小区焕新行动工作方案》。

“南海承诺：摈弃花架子，不准放空炮。接下来，我们要坚持回应群众关切，坚持多元投入，坚持产业赋能民生工程，坚持镇街村居主抓、部门协同，凝心聚力、真抓实干，高质量推进老旧小区焕新行动，让老旧小区焕发新活力、让城市品质再上新台阶、让居民生活更加幸福美好！ ”南海区副区长罗淮东在现场讲话中强调。

南海区副区长罗淮东讲话。

本次焕新行动坚持“改管结合”，不仅重“改”，更重“管”。通过党建引领基层治理，培育楼栋长、志愿者队伍，搭建邻里议事平台，让群众从规划、施工到管理全程参与，从“旁观者”变为“参与者、监督者、受益者”。同时，引入智慧物业系统，整合安防、报修、缴费等功能，探索“专业物管”“社区托管”等多元管理模式，破解“改后失管”难题，着力构建安全、整洁、便利、智慧且富有归属感的“熟人社区”，实现“一次改造、长效治理、持续受益”。